"Wunderschöne 3 Zimmer inkl. Balkon und Garagenplatz"

"3 Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse und Garagenplatz in Brunn am Gebirge" Diese Mehrfamilienhausanlage wurde im Jahre 2002 bestens durchdacht und in massiver Ziegelbauweise sowie auf höchstem Standard, in einer gut gelegenen Siedlungslage in Brunn am Gebirge (Jakob Fuchs Gasse) errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des zweistöckigen Hauses mit nur 12 Parteien. Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung ist in bestem Zustand und äußerst gepflegt, wird teilmöbliert übergeben. In jedem Stockwerk befinden sich jeweils nur 3 Parteien (im ganzen Haus 12). Sämtliche Wohnungen befinden sich im Eigentum und stehen für eine angenehme und gehobene Eigenümerstruktur der Bewohner. Über den Vorraum mit separater Toilette gelangt man in das schöne und großzügige helle Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang auf die kleine Terrasse sowie in die angrenzende Küche mit Fenster. Weiter geht es über den Flur mit großem Einbaukasten für reichlich Stauraum ausgerüstet in zwei weitere Zimmer, welche momentan als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet, liegt ebenfalls am Ende des Flurs und verfügt über ein kleines komfortables Fenster. Beheizt wird die Wohnung wirtchaftlich mit Fernwärme, dass Warmwasser wird direkt mit dem Boiler, je nach Verbrauch im Badezimmer erzeugt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen gut funktionierenden Internetanschluss und Kabelsignal. Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein sehr geräumiger Kellerabteil mit ca. 6m² Fläche und eine Hauseigene Garage wo sich ein breiter Parkplatz im Eigentum der Wohnung befindet. Zu dem genannten Kaufpreis kommt eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. ? 59.000 hinzu, welche günstig in monatlichen Raten bei einer 1%igen Verzinsung übernommen wird, aber auch gerne ausbezahlt werden könnte. Die Region in Brunn am Gebirge wo sich die Wohnung befindet ist in bester Siedlungslage und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In 2 Minuten gelangt man zu Fuss zur Bushaltestelle mit Verbindungen zur U-Bahn nach Wien-Liesing oder auch anderen Verkehrsknotenpunkte. Der Bahnhof in Brunn am Gebirge ist nur 10 Gehminuten oder eine Autobusstation entfernt. Mit dem PKW sind sie ebenfalls in 2 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen. Die Infrastruktur bietet viele Vorzüge in der nahen Umgebung sowie Kindergärten und Volkschule aber auch beste Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Nur wenige Minuten entfernt gelangt man auch ins Grüne für welches die Region äußerst bekannt und beliebt ist um unzähligen Freizeitaktivitäten nachkommen zu können. Unser Geheimtip für eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit allem Komfort. Der Preis NUR ? 236.000,-- zuzügl. WBF. Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 52.000,--/monatlich ? 900,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.