608 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage

608 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt ein 608 m² großes Baugrundstück, welches sich in einer ruhigen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Deutsch Wagram im Wohngebiet Helmahof, ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet. Der Bahnhof Helmahof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In 13 Minuten gelangt man zur U1-Anschlussstelle Wien Leopoldau und in 30 Minuten erreicht man Wien Mitte-Landstraße. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle (Linie 521) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Deutsch Wagram und sind mit dem Schulbus oder Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen. Deutsch Wagram bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants, Drogerien und Kaffeehäuser befinden sich im Shopping Center Deutsch Wagram, welches wenige Autominuten entfernt ist. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald, zahlreichen Sportvereinen und einem Fitness-Center keine Grenzen gesetzt. Hard-Facts: - 608 m² großes Baugrundstück ohne Bauzwang - Bau von 2 Wohneinheiten möglich - Bauklasse I + II eingeschränkt auf 6,5 Meter Höhe - Offene oder Gekuppelte Bauweise möglich - 30 % verbaubare Fläche - Das Grundstück ist ca. 17 Meter breit und 36 Meter lang - In Wien-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.