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Landhaus in Neudorf

Angebot auf FMH
auf immi.at seit 01.12.2022
Kategorie Haus
Adresse 2475 Neudorf
Neusiedl am See
Burgenland
Preis EUR 154.000
Preis pro m2 EUR 2.406,25
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 64m2
Räume 2

In der zweisprachigen Gemeinde Neudorf bei Parndorf - mit guter Autobahnanbindung - steht ein Landhaus zum Verkauf! Dieses kleine Haus mit uneinsehbarem Garten auf einem Grund mit 417m2 liegt im Ortskern der Gemeinde. Das an der Straßenfront östlich ausgerichtete Nebengebäude mit Kaminanschluss wurde als gelegentliches Gästezimmer genutzt. Dieses bietet eventuell Platz für eine Garage. Das kleine Landhaus verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: 1 östlich ausgerichtetes Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne und Toilette 1 Küche 2 größere Abstellräume Durch den Umbau der Abstellräume wäre eine Erweiterung des Wohnbereiches möglich. Wie bereits erwähnt, befindet sich an der Straßenfront ein kleiner Raum mit Kaminanschluss, welcher eventuell zur einer Garage umgebaut werden kann. Im hinterem Teil des Grundstücks befindet sich außerdem eine Werkstatt mit Überdachung für eine Terrasse. Lage: Die Gemeinde mit guten Busverbindungen verfügt über direkten Autobahnanschluss, und Bahnhof. Mit dem Zug erreicht man in weniger als einer Stunde den Wiener Hauptbahnhof und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt - das Outlet Center Parndorf, wie auch die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See sind in wenigen Autominuten erreichbar. In Neudorf befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, Naturschwimmbad; Museum. Viele Radwege laden zur aktiven Erholung und Entdeckung der schönen Region ein. DISTANZEN VON PARNDORF: Flughafen Wien Schwechat 31,8km Neusiedl am See: 6,4km Outlet Center Parndorf 2,7km Wien Mitte 45,7km Bratislava Altstadt 28km DAVE: Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JABarrierefrei: JA