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Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Platz für 2 Familien!

Angebot auf FMH
auf immi.at seit 08.05.2021
Kategorie Haus
Adresse 7540 Güssing
Güssing
Burgenland
Preis EUR 390.000
Preis pro m2 EUR 1.940,30
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 201m2
Räume 7

Es bietet viel Platz für 1 große oder 2 Familien, ein schön gestalteter Garten optimiert zudem das Erscheinungsbild. Die Liegenschaft eignet sich auch optimal für Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten, eine Praxis (z.B. Ordination, Kanzlei) oder die Errichtung bzw. Vermietung von 2 Wohnungen. Komplette Wohneinheit im Erdgeschoss + Obergeschoss: Vorraum, Küche/Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, 2 Balkone bzw. 1 Veranda, Stiegenhaus. Ein separater Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten wäre durch einen Umbau des Stiegenhauses möglich! Die Räume sind lichtdurchflutet (Rolladen vorhanden) und teilweise mit hochwertigen Tischlerarbeiten eingerichtet (Parkettböden, 3-fach versiegelt). Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Geheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Genießen Sie den Ausblick in die naturnahe Umgebung und/oder auf die Burg Güssing:Überdachter Balkon mit seitlicher Verglasung (erweitertes Wohnzimmer) im ErdgeschossBalkon im Erdgeschoss (Straßenseite)Veranda im 1. Stock mit Verglasung Der Keller ist ebenfalls gut ausgebaut und nutzbar! Der Aufenthaltsraum/Partyraum ist mit Küchenspüle und Sitzecke gut ausgestattet, ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme in diesem Bereich. WC und eine große Waschküche ist ebenfalls vorhanden (ursprünglich als Wellnessbereich mit Infrarotkabine/Sauna gedacht). Der Gartenbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen... unterhalb des Balkons befindet sich eine gemütliche Terrasse ein liebevoll gestalteter, gepflasterter Eck-Bereich, mit einem dekorativ-umrandeten Haus-Brunnen, bietet Sonne bis in die Abendstunden(Platz für ein Swimmingpool wäre ausreichend vorhanden...) Der Brunnen kann händisch bedient werden und hat auch eine Unterwasserpumpe. Ein elektrischer Mähroboter ermöglicht eine einfache und zeitsparende Pflege des Rasens.Im Außenbereich stehen des weiteren mehrere Stromanschlüsse und ein Wasseranschluss zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit automatischem Torantrieb zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Garteneinfahrt gegeben.Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.