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Tolle Terrassenwohnung im modernen Neubau nahe der Neuen Donau | Provisionsfrei

Angebot auf FMH
auf immi.at seit 24.01.2020
Kategorie Wohnung
Adresse 1210 Wien
Wien 21.,Floridsdorf
Wien
Preis EUR 210.410
Preis pro m2 EUR 4.574,13
Typ Kauf
provisionsfrei ja
Fläche 46m2
Räume 2

Neubau-Projekt nahe der Neuen Donau Eine Wohnhausanlage bestehend aus 2 Stiegen mit insgesamt 69 Wohnungen und 32 KFZ-Abstellplätzen wird voraussichtlich Mitte 2021 fertiggestellt. Zur Auswahl stehen 2 - 4 Zimmer-Wohnungen in einer Größe von 38 bis 109 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder einen Garten. Familien, Paare und Singles finden in dieser Wohnhausanlage eine ihren Bedürfnissen gerechte Wohneinheit. Lagen die entlang der Neuen Donau verlaufen erfreuen sich bereits seit geraumer Zeit einer stetig steigenden Beliebtheit. Das Projekt wird über das Bauträgervertragsgesetz abgewickelt, das Ihnen als Käufer eine rechtliche Sicherheit bietet. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 46,89 m2 Terrasse: ca. 5,06 m² Baujahr: voraussichtlich 2021 Zimmeranzahl: 2 Energiequelle: Gas voraussichtliche Betriebskosten: ca. 2,00 ?/m2 Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 17,89 m² Zimmer: ca. 16,60 m² Bad: ca. 4,03 m² WC: ca. 1,45 m² Vorraum: ca. 6,92 m² Terrasse: ca. 5,06 m² Highlights: - Provisionsfrei für den Käufer - gute Lage und Infrastruktur - Tiefgarage - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung - Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum - Individuelle Zusatzwünsche möglich - Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau Verkehrsanbindung: - Buslinien: 34A, 36A - U6 Station in 18 Minuten öffentlich - Schnellbahn S1/S2/S2 in 18 Minuten öffentlich - Anbindung Autobahn in 6 Minuten mit dem Auto Infrastruktur und Umgebung: - in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt - in ca. 12 Gehminuten befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt - in ca. 7-9 Autominuten erreichen Sie die SCN sowie viele weitere Geschäfte wie Möbelix, Obi und Mediamarkt Kaufpreis: ? 210.410,00 Garagen Kaufpreis: ? 21.100,00 Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Mwst. und evtl. Barauslagen Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it?s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A