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Mietkauf: Leistbares Zuhause in Top–Lage!!!

Angebot auf SN
auf immi.at seit 15.09.2019
Kategorie Zweifamilienhaus
Adresse 4641 Steinhaus
Wels-Land
Oberösterreich
Preis EUR 295.000
Preis pro m2 EUR 2.731,48
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 108m2
Räume 4

Eine einmalige Gelegenheit für eine leistbare Doppel-haushälfte auf Miet-Kaufbasis in Top-Randlage zu Wels! Das Haus wurde 2015 bezogen. Vom überdachten Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten geht´s in den Vor-raum & in die Garderobe. Gäste-WC und ein kleiner Ab-stellraum befinden sich ebenso im Eingangsbereich. Der offene Wohn-Essbereich ist nach Süden hin zur ca. 12 m² großen Terrasse ausgerichtet. Im Anschluss erstreckt sich der ca. 130 m² große Eigengarten. Im hinteren Teil des Gartens ist ein Lagerraum angebaut, mit ca. 10 m² bietet er genügend Stauraum und hat praktischerweise auch einen Zugang zum überdachten Eingangsbereich. Die Küche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen. Ein Kaminofen vor dem Essplatz sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Das ganze Haus ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet, und elektrische Rollläden … sind an nahezu allen Fenstern angebracht. Das Obergeschoß bildet den Privatbereich: Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Schrankraum, anschließend das ca. 10 m² große Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Zeit ist nur ein Kinder-/ Gästezimmer vorgesehen. Dieses lässt sich aber sehr einfach mit einer Trennwand auf 2 Kinderzimmer teilen: eins mit ca. 13 m³ und das andere mit ca. 11 m². Zwei Zugänge in die Zimmer, vom zentralen Foyer im Obergeschoß aus, sind schon eingebaut. Eine Garage und zwei zusätzliche Abstellplätze gehören zum Haus dazu. Der zukünftige Eigentümer muss in den bestehenden Mietvertrag einsteigen, und hat in 5 Jahren die Möglichkeit, das Haus zu dem festgelegten Kaufpreis zu erwerben. Gut zu wissen: Folgende Infos für die Zukünftigen Eigentümer: Miete mtl. € 796,- zzgl. Betriebskosten Betriebskosten ca. € 195,- (inkl. Strom und HK) Anzahlung & Ablöse € 70.530,- Restzahlung nach 5 Jahren: Wohnbauförderung: ca. € 85.750,- Kreditübernahme: ca. € 94.160,- 2. Anzahlung: ca. € 44.560,- + max. Einkommensgrenzen für die Wohnbauförderung: eine Person: jhrl. € 37.000,- zwei Personen: jhrl. € 55.000,- jede weitere Person: jhrl. € 5.000,- zusätzlich z.B.: Familie mit 2 Kindern: jhrl. € 65.000,- … einmalige Gelegenheit für ein leistbares Zuhause!