Eigentumswohnung mit Garten am Stadtrand von St. Pölten!

• Eigentumswohnung W2 mit Garten und Terrasse am Stadtrand von St. Pölten• Anlageobjekt oder Eigennutzung• Stadtrand von St. Pölten - Weitern• Wohnfläche ca. 58 m²• Terrasse ca. 18 m²• Garten ca. 47 m²• 1 KFZ Parkplatz• Abstellraum ca. 2,45 m² in Container• Baujahr 2013-2014• Massivbauweise 30 er Ziegel plus 12 cm Isolierung• Senkgrube• Beheizung über eigene Gastherme mit Heizkörper• Kabel TV - Anschluss• derzeit noch bis 31.10.2021 befristet vermietet € 570.- pro Monat inkl. BK. 110,67.- , HZ und Strom sind direkt vom Mieter zu bezahlen.), Mieter würde auch gerne länger bleiben,...• derzeit erfolgt die Parifizierung und die Erstellung eines Nutzwertgutachtens sowie die Erstellung eines WE Vertrages, bisher war das Haus im Alleineigentum• Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten davon je 2 im EG mit Garten und Terrasse und je 2 im OG.• Hausverwaltung wurde bisher vom Vermieter selbst gemacht• Rücklagen wurden bisher keine gebildet, es stehen laut Eigentümer auch keine Sanierungen am Objekt an• Hausverwaltung bzw. Abrechnung erfolgt derzeit vom Alleineigentümer der LiegenschaftInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap