Großzügig dimensionierte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Im zentrumsnahen Stadtteil Pradl, gelangt folgende 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf.In einer verkehrsberuhigen Seitenstraße unweit des Reithmanngymnasiums situiert, bietet wir ein attraktives Angebot für Eigennutzer bis zum Anleger.Gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss einer vier-stöckigen Mehrparteien-Anlage, welche Ende der 60er erbaut wurde.Die mit ca. 78 m² großzügig dimensionierte Einheit ist wie folgt aufgeteilt:Vorraum/Garderobe, Diele, WC, Bad, Zimmer, separate Küche mit Essbereich, zweites Zimmer, drittes Zimmer mit Abstellbereich.Der Süd-westseitige Balkon wird vom ersten Zimmer und der Küche erschlossen.Die bevorzugte Ausrichtung mit vorliegendem Allgemeingarten verspricht viele Sonnenstunden.Die WG-taugliche Einteilung bietet viel Potenzial zur Vermietung an Studenten.Ein Rendite von ca. 2,8% ist denkbar.Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. € 20.000,- wird mit der Wohnung verkauft.Weiters ist ein großes Keller-Abteil im Kaufpreis inkludiert.Die Wohnung ist bestandsfrei und kann sofort übernommen werden.Das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck sowie der Autobahn-Anschluss Mitte sind schnell erreichbar.Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung situiert.Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen.www.corum-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap