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Kompakte 3-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab 15. Dezember 2020!

Angebot auf Scout24
auf immi.at seit 28.09.2020
Kategorie Wohnung
Adresse 4020 Linz
Linz(Stadt)
Oberösterreich
Preis EUR 597
Preis pro m2 EUR 10,85
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 55m2
Räume 3

Die kompakte, ca. 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer (mit Badewannsche mit Duscharmaturen, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette mit Handwaschbecken. Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, große Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur Neben der neuen Küche werden auch noch die bestehenden Parkettböden abgeschliffen und die Wohnung erstrahlt dann wieder in vollem Glanz. Fotos folgen nach Abschluss der diversen Arbeiten - die Wohnung kann aber trotzdem im aktuellen Zustand besichtigt werden! Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.). Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt. Die Heizkosten betragen aktuell EUR 48,18 und werden monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen ebenfalls nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 280,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €435 zzgl 10% USt.Betriebskosten €107,9 zzgl 10% USt.Heizkosten €40,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €62,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €597,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A