5710 Kaprun: 119m² Praxis, Ordination, Büro, Kanzlei in sehr frequentierter Lage von Kaprun , Parkplätze vorhanden, Lift im Haus, sehr ruhig !!

Beschreibung:Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.Die hohen Räume sind besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei,keine Gastronomie !Die 119 m² Fläche sind in 5 Räume aufgeteilt, eine separate Toilette und eine kleine Kaffeeküche sind vorhanden.Sensationeller Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt , Richtung PiesendorfLage:Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis,  das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar.Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten OG, die mit Lift oder Stiege leicht erreichbar ist.Die restlichen Mietflächen sind an Zahnarzt, Personal Training, Physioterapeuten, Marketing,  vermietet.Behindertenparkplätze sind vorhanden und der Lift sowie die Toiletten sind barrierefrei .Bezugsfertig: Ab SOFORTPreise:€ 13.- netto pro m² = für diese Fläche monatlich  1.547 € netto zuzüglich der gesetzlichen MWSt.Gesamtfläche Büro 119 m²Nebenkosten:Bestriebskosten: 2,50 €  pro m² netto zzgl. MWSt. geplant. zur Zeit 297,50 € nettoHeizung: Grundwasserwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten).Strom: eigener Zähler, separatNebenkosten für Schneeräumung extra, nach AufwandReinigung: Allgemeinräume, Stiegenhaus, Vorhaus nach m² Schlüssel3 Parkplätze sind kostenlos vorhanden. Lift im Haus !Miete:  1.547,00 € nettoBetriebskosten:  297,50 € nettoGesamt:  1.844,50 € nettoStrom: separatKaution: 3 MonatsmietenBesichtigung:Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich !Provision:Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap