Kaprun: Neubau-Geschäftsfläche mit 59,80 m² bestens geeignet für Büro / Ordination / Kanzlei in Bestlage , Lift und 4 Parkplätze vorhanden

Beschreibung:Das Objekt ist am Ortseingang von Kaprun angesiedelt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.Die hohen Räume sind besonders gut geeignet für ein Büro, eine Ordination / Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei,keine Gastronomie !Die 59,80m² sind in 2 Räume aufgeteilt, eine separate Toilette und eine kleine Kaffeeküche sind vorhanden. (siehe Plan )Lage:Verkehrsgünstige Lage, Bushaltestelle vis a vis,  das Zentrum von Kaprun ist in 5 Gehminuten erreichbar.Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten OG, die mit Lift oder Stiege leicht erreichbar ist.Die restlichen Mietflächen sind an Zahnarzt,Personal Training, allgemein Mediziner, Physioterapeuten vermietet.Behindertenparkplätze sind vorhanden und der Lift sowie die Toiletten sind barrierefrei .Bezugsfertig: Ab SOFORTPreise:€ 16,50.- netto pro m² = für diese Fläche 986,70 € zuzüglich der gesetzlichen MWSt.Gesamtfläche Büro 59,80m²Nebenkosten:Bestriebskosten: 2,50 €  pro m² netto zzgl. MWSt. geplant.Heizung: Grundwasserwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten).Strom: eigener Zähler, separatNebenkosten für Schneeräumung extra, nach AufwandReinigung: Allgemeinräume, Stiegenhaus, Vorhaus nach m² Schlüssel3 Parkplätze sind kostenlos vorhanden. Lift im Haus !Miete: 986,70 € nettoBetriebskosten: 149,50 nettoStrom: separatKaution: 3 MonatsmietenBesichtigung:Eine Besichtigung würde ich Ihnen empfehlen da es sich hier um  wirklich sehr interessante Räume handelt.Provision:Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap