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Dünserberg: Baugrundstück mit fantastischem Bergpanorama ins Walgau

Angebot auf Scout24
auf immi.at seit 18.11.2019
Kategorie Grundstücke
Adresse 6822 Düns
Feldkirch
Vorarlberg
Preis EUR 74.000
Preis pro m2 EUR 234,92
Typ Kauf
provisionsfrei ja
Fläche 315m2
Räume -

Im Gemeindegebiet von Dünserberg, im Ortsteil Bassig, bietet dieses voll erschlossene Baugrundstück eine einmalige Aussicht in die Berge. Das Grundstück liegt am sonnigen Südhang des Walgaus auf ca. 900 m.ü.N. und damit häufig über der Nebelgrenze. Um das eher kleine Grundstück räumlich bestmöglich zu nutzen und die Panoramasicht voll auszuschöpfen, soll gemeinsam mit dem Nachbargrundstück, der Bau von zwei aneinander stehenden Häusern an der Grundstücksgrenze (Abstandsnachsicht Null ist gewährleistet) umgesetzt werden. Somit bleibt eine größtmögliche Gartenfläche erhalten bei zwei voneinander unabhängigen Häusern und optimale Synergien (Kostenersparnis) während des Bauvorgangs werden angestrebt. Die Planung für beide Haushälften hat bereits begonnen und Entwürfe liegen bereits vor. Die Nachbarn des zu verkaufenden Grundstücks sind mit ihrer Planung fast fertig, die Bauherren des zu verkaufenden Grundstücks sind abgesprungen, daher könnte deren Planung übernommen werden. Jedenfalls sind beide Häuser größtenteils komplett unabhängig voneinander (Technik, Größe, Bauart, Zufahrt, Keller, etc.), lediglich die Außenansicht (Giebelausrichtung nach Süden, Holzverkleidung, Satteldach, etc.) sollte ein harmonisches Bild ergeben. Der Baustart ist zum frühest möglichen Zeitpunkt erwünscht, jedenfalls noch im Jahr 2020. Insgesamt werden dort fünf gleich große Grundstücke in einer Reihe neu bebaut, zum Teil hat der Bau schon angefangen. Preis: 74.000 Euro + Nebenkosten Infrastruktur: Volksschule, Kleinkinderbetreuung, Kindergarten und ein Nahversoger befinden sich ca. 2 km entfernt in Düns. Die Buslinie 75a fährt mehrmals täglich ins Tal, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen inkl. Glasfaserleitung, was einen schnellen Internetanschluss gewährleistet.