ERSTBEZUG: Bezugsfertige Top-Eigentumswohnung in historischem Altbau im Zentrum von Schärding

Die geräumige 2-Zimmer -Wohnung besteht aus Diele, WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad mit Badewanne und Fenster, Dusche und Doppelwaschtisch sowie Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 90 m².Weiters verfügt die Wohnung über einen - in den Innenhof ausgerichteteten und daher sehr ruhig gelegenen - Balkon.Ein unweit von der Wohnung gelegener Abstellraum im 1. Obergeschoss gehört ebenfalls zur Einheit.Details Top W04 - 1.OG:Großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung bestehend aus Diele, WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90,68 m² sowie einem Balkon mit ca. 6,87 m².KAUFPREIS:  EURO 274.600,00Ab sofort stehen PKW-Abstellplätze im ehemaligen Schärdinger-Hof zur Anmietung oder zum Kauf  (€ 20.000,00 zzgl. USt) zur Verfügung! NEBENKOSTEN:Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen.Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.Sonstiges:Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <375m Apotheke <175m Klinik <4.700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <425m Polizei <10.000m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <7.250m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap