300.000 Immobilien in Österreich
Österreichs größtes Immobilienportal

Historischer, multifunktioneller Altbau nähe der Universität.....Erstbezug nach Sanierung zum Mitplanen...Wohnen und oder Arbeiten !!

Angebot auf allegemeinsam
WohnNet
auf immi.at seit 20.02.2021
Kategorie Wohnung
Adresse 8010 Graz
Graz(Stadt)
Steiermark
Preis EUR 1.520
Preis pro m2 EUR 12,88
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 118m2
Räume 5

Echte Rarität !! Es freut uns Ihnen an dieser Stelle eine ganz außerordentliche Immobilie anbieten zu können. Wenige Hundert Meter von der Karl-Franzens-Universität wird gerade dieses im Jahr 1860 gebaute Haus mit 3 Einheiten, das auch bereits eine Botschaft beherbergt hat, vom Grund auf saniert. Zur Vermietung wurde nun das Erdgeschoß ausgeschrieben. Das bedeutet also ein echter Erstbezug nach Sanierung in einem sehr bekannten Grazer Altbauhaus !! So besteht auch zum jetzigen Zeitpunkt noch die Möglichkeit etwaige Ideen oder Vorstellungen für die eigene Nutzung mit einfließen zu lassen. So bietet diese Immobilie abgesehen von der perfekten Lage und vielen weiteren Parameter perfekte Voraussetzungen für eine multifunktionale Nutzung als Wohnung wie aber auch als Büro, Firmensitz, Praxis oder anderen kleineren Gewerben. Highlights dieser Immobilie : - 2 Eingangsmöglichkeiten ( von der Strasse wie auch vom Innenhof ) - 20m² Terrasse im Innenhof - 5 Zimmer - Anmietung von 2 Tiefgaragenplätze optional möglich Die Bezugsfertigstellung ist mit Anfang September 2021 geplant. Die zusätzlich zum Mietpreis fälligen Betriebskosten werden mit ca. € 2,-/m² und die Heizkosten mit ca. € 1,-/m² angesetzt. Somit belaufen sich die a conto Zahlungen monatlich auf ca. € 350,-. Die exakte Abrechnung erfolgt ca. ein Jahr nach Bezug. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, daß sich der oben angegebene Mietzins als Wohnungsmietzins versteht und bei einer gewerblichen Vermietung dieser aufgrund anderen Steuern angepaßt werden müßte.Nähe Innenstadt