GELEGENHEIT - helle 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse nahe der FH Joanneum! (Die Wohnung ist bis 31.01.2024 befristet vermietet)

EINE SONNIGE IMMOBILIE IM HERZEN VON EGGENBERG!Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift) eines Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,50 m².RAUMAUFTEILUNG:- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse- 2 Zimmer (eines mit Zugang zur Terrasse)- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht- separate Toilette mit Handwaschbecken- Abstellraum- Vorraum- Terrasse (ca. 28, 30 m²)AUSSTATTUNG:- Parkett- und Fliesenboden- Fernwärme und im Bad elektrische Fußbodenheizung- Bodengleiche Dusche im Bad- Keller- TiefgaragenplatzWICHTIGER HINWEIS:Die monatliche Netto-Miete für die Wohnung beträgt derzeit € 852,25 - > Jahresmiete € 10.227,00.Die monatliche Netto-Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt derzeit € 57,60 - > Jahresmiete € 691,00.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 398.000,00.Der Tiefgaragenplatz ist verpflichtend für € 25.000,00 mit der Wohnung zu erwerben. Die Betriebskosten betragen monatlich € 17,65 (inkl. USt.)._Eine wahrlich hübsche und helle Wohnung. NEST OR INVEST - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!_OPTIMALE WOHNLAGEIn zentraler Lage, nahe der FH-Joanneum befindet sich dieser Neubau. Die Wohnung zeichnet sich durch viel Licht sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Mag. Hannes Dobnikar+43 (0)664 344 73 73h.dobnikar@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt