Hochklassiges Wohnen, noble Ästhetik, traumhafte Lage mit Bergpanorama

Genießen Sie Ihre Privatsphäre in erhöhter Lage mit herrlichem Panoramablick! Die außergewöhnlich schöne Wohnung ist perfekt für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Sie besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und das natürliche Wohnumfeld. Das erste, was Sie beim Betreten dieser Wohnung bemerken werden, sind die edlen Materialien und der mediterrane Charakter. Die übergroßen Glaselemente lassen viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.Auf einer Fläche von 85 m² werden 2 Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, ein stilvoll interpretiertes Badezimmer, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum geboten. Des Weiteren gibt es eine exquisite Einbauküche mit sämtlichen Annehmlichkeiten und einen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen, während Sie die Schönheit der Natur genießen. Loungen auf höchstem Niveau ist hier ohne zu übertreiben garantiert. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch 2 bequeme Stellplätze (ein Carport & ein Freiplatz).  Ausstattung und Besonderheiten  

• Gourmetküche von NOBILIA mit Kochinsel und erstklassigen Mielegeräten, integrierter Cafemaschine, Dampfgarer, BORA-Herd, Doppelschubladensystem, Warmhalteschublade, raumhoher XXL Kühlschrank und Granit-Arbeitsplatte 
• Großformatiges edles Feinsteinzeug in allen Räumen 
• Übergroße Schiebe-Glaselemente von Internorm mit Insektenschutz 
• Abgehängte, reinigungstaugliche Decken mit moderner Beleuchtung 
• Badezimmer mit LED-Lichtleisten, dimmbarem Spiegellicht, Regendusche, Schwalldusche, eingebautes Radio
• Ankleideraum mit Schrankeinbauten und Innenbeleuchtung
• Dusch-WC mit Fernbedienung 
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner 
• Elektrische Raffstore
• Kamerabasierte Gegensprechanlage 
• Neuer 80 Zoll Panasonic TV 
• Atemberaubender Panoramablick
• Einzigartige Ruhelage 
• Beheizung: Gas und Photovoltaik

 Aufteilung der Räumlichkeiten

• Garderobe: 4,87 m²
• Abstellraum: 2,31 m² 
• WC: 1,92 m² 
• Badezimmer: 6,80 m² 
• Zimmer: 12,32 m² 
• Zimmer: 11,42 m² 
• Ankleide: 9,75 m² 
• Vorraum: 1,89 m² 
• Wohnen/Essen/Kochen: 33,54 m² 

 Betriebskosten pro Monat: € 241,59 (brutto / inkl. 20% USt. und Rücklage)  Kaufpreis: 635.000.- €Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung in angenehmster Lage zu besichtigen.  Team Real Estate / GEOS  Bitte beachten Sie:Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig und ersuchen daher um Übermittlung Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer), andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.225m
Post <2.075m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <775m
Bahnhof <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}