Hangweg 23 - Neubauprojekt in Graz Eggenberg - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Exklusives Neubauprojekt in Graz Eggenberg, Hangweg 23 – Uran Retreat – an den Ausläufern des Plabutsch.

Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der 7 bis 8 Eigentumswohnungen, in der Größe von 49,35 m² bis 127,83 m² Nfl., zu Ihrem individuellen Wohntraum. Von Gartenwohnungen über elegante Balkonwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouses.

Highlights:

• Moderne Architektur von Andrea Vattovani
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels
• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
• Sattelitenanlage
• Voraussichtlicher Baustart: 2. Quartal 2025
• Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026
• Honorarfrei für Käufer:innen

Tiefgaragenparkplätze ab € 22.500,- brutto erhältlich.

Trotz Ruhelage sind die Wohnungen sehr gut an das Grazer Verkehrsnetz angebunden (Bim-Linie 7, Bus-Linien 710, 711, 712). Egal, ob per Rad oder öffentlich: Ohne große Umwege gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum sowie zu nahegelegenen Kindergärten, Schulen und zur Fachhochschule Joanneum.

Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Symbolfotos. 
Grundrisse und Flächenangaben der Bauausführung können aufgrund technischer oder baulicher Erfordernisse abweichend ausfallen.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten:

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, kompakten Grundriss, der selbst auf wenigen Quadratmetern - ca. 62,58 m² - funktionales Wohnen ermöglicht. Das dritte Zimmer ist flexibel nutzbar - ob als Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ein weiteres Highlight der TOP 5 ist der nach Süden ausgerichtete ca. 65 m² große Eigengarten und die großzügige 16 m² große Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einladen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}