Krems 476m² Fußgängerzone unbefristete Hauptmiete

In Krems kommt in der Fußgängerzone in bester Lage ein adaptiertes Geschäftslokal

mit 476m²  in 2 Etagen zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete

EG und 1. Stock sind durch eine Freitreppe verbunden sowie durch einen Lasten/ Personenlift

Das Lokal ist barrierefrei, in beiden Geschossen  finden wir loftartige Verkaufsflächen vor..

im EG und 1. Stock sind die Böden belagsfertig

Deckenleuchten vorhanden, sowie Schienen für Spots

38,46m² Lager sind vom Geschäftslokal aus barrierefrei begehbar

Es gibt getrennte Toiletten für Damen und Herrn sowie eine Behindertentoilette

weiters gibt es einen Personalraum, eine Küche mit Küchenanschlüssen, sowie einen Umkleideraum,

das Lokal ist in  gutem Zustand.

mit großen Auslagenfronten und einer elektrischen Türe,

sowie einen Gang  zur Haustüre mit Auslagen zu beiden Seiten

Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtung

Notausgang im EG und 1. Stock

Werbetafeln können angebracht werden

Miete netto: 4760,--

BK inkl Liftkosten: 1149,53netto/ Monat 

+20% Mwst

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst in bar oder als Bankgarantie 46.348,80 inkl. BK, Heizung MwSt

Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst 23.174,42

Energieausweis : HWB:  64 kWh/m²a, Kat C

Sehr gute Infrastruktur

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
office@bar-immobilien.at
Tel: 0699/11 54 54 99

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}