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In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre, diese sonnige ca. 53m² große 2 Zimmer Terrassen Wohnung.Ein Vorraum, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum, ein großes Durchgangszimmer, eine Küche und ein Zimmer mit Ausgang auf den großzügige Süd Terrasse bietet diese Wohnung an.Die Ausstattung ist ein wenig in die Jahre gekommen aber dafür noch in einem sehr gut brauchbaren Zustand – Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und allgemein Garten.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.Miete (netto): 478,05 EURBetriebskosten (netto): 155,76 EURUmsatzsteuer (gesamt): 63,39 EURGesamtmiete: 697,20 EURKaution: 2.092,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.