"MACH was draus!"

"Neubau oder Sanierung?!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Dienstag, 28. Mai in der Zeit von 16:00 Uhr bis 19:00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden in Mödling und bietet Ihnen eine Grundfläche von ca. 477 m² (lt. Grundsteuerkataster).   Neubau: Bebaubar sind 25% in offener/gekuppelter Bauweise, Bauklasse I und II. Die Ergänzungsabgabe/Aufschließungskosten betragen laut Gemeinde ca. 6.170,- bis 7.000,- ?.   Sanierung: Das bestehende Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Es gliedert sich in EG (ca. 75 m²), OG (ca. 75 m²), Teilkeller (ca. 27 m², Feuchtigkeit!), Dachboden und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC?s, 1 Abstellraum. Der Garten (West Ausrichtung) bietet genügend Platz zum Grillen und Entspannen. Pluspunkt: Am dahinter liegenden Grundstück, das an den Garten anschließt, darf (laut Gemeinde) kein Wohngebäude errichtet werden, maximal Nebengebäude. Einfamilienhaus: >>> www.remax.at/1626-25319 Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis ? 500.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!