Beletage in Stilhaus mit Balkon in ruhiger Zentrumslage

LAGE Diese schöne Altbauetage befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in ruhiger Zentrumsnähe bei den Sofiensälen.   RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Die helle Wohnung liegt in der 2. Etage des Hauses und verfügt über 5 Zimmer, Vorzimmer, eine Wohnküche, Wirtschaftsraum, 2 Bäder, 2 WC, einen Schrankraum und einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der circa 63 m² große Wohnsalon. Hohe und weitläufige Räume, Flügeltüren, Parkettböden sowie große Fenster und ein Balkon verleihen diesem Apartment einen besonderen Charme. Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und einen Safe.    INFRASTRUKTUR Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und höchste innerstädtische Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der Rochusmarkt, der Verkehrsknoten Wien Mitte, der Prater, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist sehr gut erreichbar.   INFORMATION Bei Interesse können Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe in einer öffentlichen Garage angemietet werden. Optional können ein Magazin (circa 72 m²) und eine Wohnung (circa 40 m²) im Haus dazu erworben werden. Kaufpreise auf Anfrage.  Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500m