360° TOUR // SIEVERINGER NEUBAU APARTMENT mit GRÜNBLICK // MODERN APARTMENT in the GREEN of "SIEVERING"

NEUBAUMIETWOHNUNG in ruhiger Lage von SIEVERING In einer ruhigen Seitengasse in Untersievering wurde ein Gebäude mit insgesamt 7 Wohnungen im Jahr 2003 errichtet. Diese Wohnung liegt im 2.Liftstock und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung - Top 6: von einem großzügigen ca. 9m² Vorraum erreicht man zentral das ca. 49m² große Wohn-& Eßzimmer mit integrierter, halboffen eingerichteter Wohnküche, beide mit Ausgang auf die S/O-seitige 13m²-Terrasse; weiters sind über einen Zwischenflur zwei Schlafzimmer (17m² & 19m²), das Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar. Ausstattung: - in den Wohnräumen massiver Eichenholz-Parkettboden - in den Sanitärräumen kommen Natursteinplatten und keramische Fliesen - die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen ca. 2,70 m. - eine weiße EWE-Einbauküche - Fenster und Terrassentüren sind aus hochwertiger Holz/Aluminium-Konstruktion - einbruchshemmende Doppelfalztüren mit Mehrfachverriegelung - Videogegensprechanlage sowie die Möglichkeit des Einbaues einer Alarmanlage - die Anschlußmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Kachelofen ist vorgesehen - behindertengerechter Aufzug für 8 Personen - Fußbodenheizung, zentrale, gasbefeuerte Heizung und Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss Die monatlichen Pauschalen für Heizkosten von Euro 92,43- zzgl. 20% USt und Warmwasser Euro 25,79 zzgl. 10% USt. werden gesondert vorgeschrieben. Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um ? 120,- brutto monatlich anmietbar. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPXV ---------------------------------------------------------- MODERN APARTMENT in quiet area of "SIEVERING" This apartment is situated on the 2nd floor in a modern building (yoc. 2003) with a total of 7 apartments, located in a quiet side street in "Untersievering" and offers the following Layout - Top 6 from a spacious approx. 9m² anteroom you can reach the approx. 49m² large living and dining room with integrated, semi-open kitchen, both with exit to the 13m² terrace on the S/O side; Furthermore, two bedrooms (approx. 17m² & 19m²), the bathroom with tub, shower & double vanity, a separate toilet and a storage room can be reached via a corridor. Equipment & furnishing: - solid oak parquet flooring in all living rooms - natu