Investoren und Bauträger Objekt in ausgezeichneter Lage

Das Haus wäre zu renovieren: Dieses beeindruckende, massive Haus, Baujahr 1946, wurde im Jahr 2001 liebevoll renoviert . Die sorgfältige Sanierung hat nicht nur den Charakter des ursprünglichen Gebäudes bewahrt, sondern auch zeitgemäßen Komfort und Stil hinzugefügt. 1. Zwei Wohneinheiten: Ideal für zwei Familien mit getrennten Zugangs- und Gartenbereichen. 2. Großzügige Raumhöhe: Die durchschnittliche Deckenhöhe von 2,9m schafft ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Lebensqualität. 3. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Nutzung als Familienhaus eignet sich das Anwesen auch hervorragend für ein Büro oder eine Praxis. 4. Untere Ebene: 2 zusätzliche Zimmer, Nassräume und Abstellräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. 5. Wohnfläche von ca. 200 m²: Große, individuell gestaltbare Räume für einen exklusiven Lebensstil. 6. Beeindruckendes Grundstück: Ein großzügiges Grundstück rundet das Anwesen ab. Erdgeschoss: 3 großzügige Räume mit direktem Ausgang zum Garten. Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort. Durchgang zur Garage. Obergeschoss: Über eine Treppe erreichbares Dachzimmer, flexibel als Schlafzimmer oder Büro nutzbar. Insgesamt acht Zimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Parteien. Investitionsmöglichkeiten: Kapitalanlage: Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die stabile Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und stellen eine solide Grundlage für Ihr Investment dar. Entwicklungspotenzial: Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt weiter aufwerten und die Mieteinnahmen steigern. Durch eine professionelle Vermarktungsstrategie können zusätzliche Potenziale erschlossen werden. Lage ist bekanntlich alles, und dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden [Stadt/Region einfügen], die für ihre erstklassige Infrastruktur, ihren kulturellen Reichtum und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Es ist ein Ort, der nicht nur Bewohner, sondern auch Investoren anzieht, die nach langfristigem Wertzuwachs suchen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als architektonisches Juwel und bietet eine Vielzahl von Wohneinhe