KAY ? 2-ZIMMER WOHNUNG IN DONAUNÄHE ? HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR - AB 01.06.2024 BEZIEHBAR. - WOHNTRAUM

KAY ? WOHNEN IN DONAUNÄHEDie angegebene Immobilie in der Engerthstraße 61-63 bietet eine attraktive Lage in der Nähe der Donau, beim Handelskai und der Millennium City in 1200 Wien. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Billa-Supermarkt, und es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über eine Freifläche sowie einen kleinen Spielplatz im Innenhof. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine Dachterrasse zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Handelskai gewährleistet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen in der Millennium City eine breite Palette an Einkaufs- und Restaurantoptionen zur Verfügung.Erleben Sie das Projekt selbst und lassen Sie sich davon überzeugen! Ausstattungsstandard:Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse Moderne Einbauküche mit Markengeräten Außenraffstores Eichen-Parkett Gegensprechanlage mit Video Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten Fußbodenheizung Deckenkühlung klimaschonende Geothermie 2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze Aufzug Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Stiege 2, Top 59Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,71 m² Wohnfläche + ca. 4,19 m²  Balkon liegt im 9. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum: 6,29 m² Wohnküche: 23,69 m² Separates WC: 1,57 m² Badezimmer: 4,69 m² Schlafzimmer: 12,99 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 2,48 m²  Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.030,33 (inkl. BK und USt.)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.