Nähe Citypark - 2 - Zimmer EG - Wohnung mit eigenem Eingang!

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 62m² befindet sich im Erdgeschoß eines siebenstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, daher sind die Schlafzimmer- als auch die Wohnzimmerfenster zum Hof ausgerichtet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang der Wohnung in der Durchfahrt, wodurch Sie nie durch das Treppenhaus gehen müssen. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde kontinuierlich instandgehalten. Die Rücklage für das Gebäude beträgt ?194.976,- (Stand: 19.03.24), und es sind keine größeren Sanierungsarbeiten seitens der Hausverwaltung geplant. Ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromzähler rundet das Angebot ab. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. 0664/45 41 805 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C