Erstbezug, mehr als eine Singlewohnung?Provisionsfrei f. den Mieter // First occupancy, more than just a single apartment?Tenant commission free //

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1783 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at Die auf 4-5 Jahre zur befristeten Miete im Erstbezug angebotene Wohnung liegt nur wenige Minuten von U2- Aspern entfernt, neben dem Benjowsky Park, in einer neuen und hochwertigen Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv mit nur 18 Wohneinheiten, voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die 73 m², besonders großzüge 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und befindet sich im 1. OG des Hauses. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Terrasse, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit walk-in Dusche, eine vom Bad getrennteToilette und ein wirklich großer Wirtschaftsraum mit WM und WT-Anschluß. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Die Wohnung wurde mit einer nagel-neuen Küche mit Kühl- und Tiefkühlschrank, Geschirspüler, 4-flammiges Cerankochfeld mit Ofen und Dunstabzug, sowie mit einem kleinen MW-Gerät ausgestattet. Die Küche schließt inselförmig im Wohnzimmer mit einer Bar, an der man das kleine Frühstück oder Abendessen servieren und am Abend den Tag besprechen kann. Die monatliche Gesamtmiete für diese Mietwohnung im Erstbezug beträgt 1.300 ?, wobei ein Autoabstellplatz im Tiefgeschoss des Hauses um zuzügliche 125 ? monatlich dazugemietet werden kann. Alles PROVISIONSFREI für den Mieter ! Bei guter Zahlungsmoral und schonendem Umgang mit dem Mietgegenstand steht auf Wunsch einer Verlängerung des Mietvertrages nichts im Wege. Für den Mieter provisionsfrei ! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +