Erstbezug nach Sanierung! Eigentumswohnung im Zehnerviertel von Wiener Neustadt zu verkaufen!

Im Zehnerviertel von Wiener Neustadt gelangt ein Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf einem rund 675,00 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit 4 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von rund 358,00 m². Die rund 129,50 m² große Wohnung (Top 3) befindet sich im Obergeschoß und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Wohnzimmer (ca. 33,00 m²), Küche mit Esszimmer (ca. 31,00 m²), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer   Ausstattung: - Kellerabteil - Gas-Heizung für jede Wohnung - Badezimmer möbliert - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fenster im Bad/WC - Außenrollläden - Eigener Gas- und Stromzähler für jede Wohnung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum   Daten: Baujahr: 1927, Komplettsanierung (Umbau in Wohnungen) 2022 Wohnnutzfläche: ca. 129,50 m² Heizung: Gas-Therme für jede Wohnung HWB: 115,10 Klasse D fGEE: 1,86 Klasse D Garten mit Platz für Gartenabteile und Abstellplätze   Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/DLN7 Kaufpreis: ? 456.400,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 16.430,40 ? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <2.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <