Oase an der Donau - Zweifamilienhaus mit viel Platz und Charme in Altenwörth - Investoren & Kapitalanleger!

Sie sind auf der Suche nach einem traumhaften zukünftigen Zuhause bzw. einem Anlageobjekt mit einer guten monatlichen Miet-Rendite? Hiermit Sie sind fündig geworden. Die Eigentümer dieses wundervollen Anwesens in Altenwörth suchen nach einem Käufer. Sie wollen jedoch gleichzeitig das Haus für eine Netto-Miete von ? 2.0000 zurück mieten, um dort ihren Lebensabend zu verbringen.  Dieses charmante Zweifamilienhaus in Altenwörth bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von  2.063 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 264m² und 8 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und besticht durch seinen einzigartigen Grünblick in den großzügigen Garten. Die gepflegten Dielen-, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden verleihen dem Haus ein gemütliches und zugleich stilvolles Ambiente. Die kombinierte Feststoff- und Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten mit einer Terrasse. Auch eine Garage und Stellplätzen in der Einfahrt gehören zu dem Anwesen und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, es eignet sich daher perfekt als Zweifamilienhaus. So kann später eine Einheit selbst bewohnt, die zweite weiterhin vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Beide Einheiten verfügen über Badezimmer (im EG sind zwei vorhanden, im OG eines) und je eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Westbalkon bzw. die Südterrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Garten. Wohneinheit EG: ca. 137 m²  Wohneinheit DG: ca. 126 m² Keller: ca. 163 m² Raumaufteilung lt. Plänen und virtuellem 360º Rundgang Technische Merkmale u. Hinweise: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert. Die Größe lt. Grundbuch ist 2.063 m². Das große Grundstück bietet zukünftiges Entwicklungpo