Wohnhaus in Hitzendorf

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Hitzendorf. Das Grundstück (Widmung Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2-0,4) im Ausmaß von 3.215 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage.  Das Haus wurde 1963 fertiggestellt, das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2017-2022 saniert. Das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.  Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, WC auf zwei Wohnebenen, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Bruttogeschossflächen: Kellergeschoss: ca. 89 m² Erdgeschoss: ca. 85 m² Obergeschoss: ca. 70 m² Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 20 m².  Das Wohnhaus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Am Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <7.500mKrankenhaus <7.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <6.000mUniversität <9.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <7.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <7.500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap