Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten ca. 340m² +220 m² Garten, Möglichkeit Arbeiterwohnung im OG anzumieten

Sie suchen einen idealen Standort Nähe Zentralfriedhof?ABLÖSEFREIDieses Objekt befindet sich im schönen 11.Bezirk.Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:Gute  Lage: Das Objekt  liegt zentral im 11.Bezirk. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt ?  4.920,--Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.Facts:* Garten: 220 m²* Saal: 19 m²* Saal: 52 m²* Saal: 16 m²* Saal: 32 m²* großer Saal: 124m²* Küche: 50 m²* Gang zu Sanitär: 15 m²* Damen WC :10 m²* Herren WC 15 m²* perfekte Lage* ab 01.05.2024 anmietbar bzw. nach Absprache* für die Betriebsanlagengenehmigung ist der Mieter verantwortlichDer Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. (AGBG)Kosten:Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 4.920,-- pro Monat: Kaution: 6 BMM: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.( brutto ? 14.760,--)Vertragserstellung beim Anwalt :  ca. ? 600,--+ Vergebührung Finanzamt Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Standort.  Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren..Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit im OG für gewerbliche Anmietung eventuell als Arbeiterwohnung oder Lager: Nutzfläche: 130 m² , Hauptmietzins: ? 1.300,-- BK: ? 260,-- Ust : 20% ? 312,-- gesamt mtl. brutto ? 1.812,-- , Kaution 6 BMM, Provision: brutto ? 5.616,--Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstüt