8020 -Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggias und kostenlosem Parken im Innenhof

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggias und kostenlosem Parken im InnenhofLage:Zentrale Innenstadtlage in der Nähe des lebendigen Lendplatzes und Südtiroler Platz, ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.  Beschreibung der Immobilie:Die angebotene Immobilie ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 120 m² im zweiten Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zwei einladende Loggias, von denen eine einen unvergleichlichen Blick auf den Park und Schlossberg, sowie die umliegende Innenstadt bietet.Das Wohngebäude ist auf dem neuesten Stand, die Rücklage ist gut gefüllt und es stehen derzeit keine größeren Investitionen an. Ein Sanierungssdarlehen ist bereits im Juni 2024 ausbezahlt und verringert die Betriebskosten!Zimmeraufteilung und Gestaltungspotenzial:Die großzügige Fläche von etwa 120 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte und flexible Nutzung.Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und könnte nach dem Einbau einer Küche sofort komfortabel bewohnt werden!Allerdings bietet eine individuelle Modernisierung der gesamten Wohnung spannende Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale, die auf jedenfall genutzt werden sollten.Ein besonderes Highlight könnte hierbei Schaffung einer modernen, offenen Wohnraumküche sein. Auch ein schickes Badezimmer und WC und eine zeitgemäßer Elektrotechnik, würden nicht nur ein modernes Raumgefühl schaffen, sondern auch den Wohnkomfort erheblich steigern.Die Wohnung verfügt über: 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer (zwei mit Loggias und Ausblick) großzügige Küche mit Zugang zur Loggia mit Ausblick auf Park und Schlossberg Badezimmer mit Badewanne und WC