Top Lage - unmittelbare Nähe zur Alten Donau !

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung in 1220 Wien mit ca. 59,59 m² Wohnfläche und ca. 7,12 m² Loggia = 66,71  m² Wohnnutzfläche - hofseitige Lage!Baujahr ca. 1998Beschreibung: 4. Stock mit Lift, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia.Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert oder unmöbliert verkauft werden.Keller: ca. 4,80 m²Betriebskosten HV: monatlich ca. ? 213,31.- inkl. Rücklage, BK, und USt.Strom und Heizung - je nach VerbrauchHeizung: Fernwärme, Fahrradabstellplatz und Waschküche im Haus vorhanden.Lage: Nord-Ost Ausrichtung, nahe der Alten Donau, zwischen Donaupark und Wagramer Straße, hofseitig, Kindergarten in 1 Minute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Ärzte usw. alles zu Fuß erreichbar.Parkplätze: öffentlich genügend vorhanden, Kurzparkzone,. Aktuell ist ein Garagenplatz vom jetzigen Eigentümer angemietet, monatlich derzeit ca. ? 70.50.-Kaufpreis: ? 399.000.-Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen unter 0676/ 325 26 42 oder per E-Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda !Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom KaufpreisProvision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.