Wohnen und Arbeiten: Traumwohnung mit Praxis/Büro/Behandlungsraum

Finden Sie hier Ihr neues exclusives Zuhause in ruhiger, sonniger Dorflage. Durch die Raumaufteilung und die Möglichkeit für einen separaten Zugang auch sehr gut geeignet für Büro/Praxis/Labor, etc - Ebenerdiger Zugang vom Carport zur Wohnung möglich. Karrösten, in traumhafter Lage und unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeitgebieten Tirols bietet hervorragende Infrastruktur und Lebenswert pur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc. sind auf kurzen Wegen erreichbar. Golf, Wandern, Wintersport... Der ideale Platz um das Leben zu geniessen Diese in höchster Qualität errichtete und TOP gepflegte Gartenwohnung lädt zum Wohlfühlen ein. - Großer, heller Wohn / Essbereich - Windgeschützte Terrasse - Qualitätsküche mit Miele Geräten - Lesezimmer /Lounge mit Kamin - 2 Schlafzimmer - Geräumiges Tageslichtbad (Wellness-Wanne, Dusche, WC, Bidet) - 2. Bad mit Dusche und WC - Großzügiger Eingangsbereich / Garderobe - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - Gäste WC - ca. 300m² Garten - Privat, ruhig und Blickgeschützt - Möblierung/Teilmöblierung nach Absprache - Ebenerdiger, überdachter Zugang vom Carport zur Wohnung möglich. - Durch 2. Eingang ist auch eine Nutzung mit Büro/Behandlungsraum etc. gut möglich. - Im Zuge eines zeitnah geplanten Hausumbaues werden auch Carportplätze errichtet. - Fußbodenheizung, Heizkörper, beheizbare Bank , sowie sehr günstige Energiewerte sorgen für gemütliches Wohnen mit überschaubaren Energiekosten. Zusätzlich stehen im Wohnzimmer und Lesezimmer Kamine zur Verfügung. Ideal z.B. für Pensionisten, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen, Home Office, Praxis, etc. Insgesamt eine gediegene, wertbeständige Immobilie ohne Sanierungsbedarf. Ein Wertgutachten liegt vor. Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) 0664 7 33 88 600Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++