IHRE CHANCE - 68 m² TOP-ZUSTAND +U4-NÄHE +RUHELAGE +ALTBAU + HOHE RÄUME

freundliche ca. 68 m² Altbau-Eigentums-Wohnung Top-Zustand + Ruhelage! + nur ein paar Gehminuten zur U4 U-Bahn-Station Braunschweiggasse + nur ein paar Gehminuten zur Otto Klopp Gasse und zur Penzingerstraße Diese gepflegte Eigentumswohnung ist angenehm leicht erreichbar im 1.Stock(ohne Lift). Die 3 Zimmer haben jeweils eine gute Größe und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar. Dadurch ist diese schöne Wohnung sehr praktisch auch als Studenten-WG bewohnbar. Selbstverständlich ist die ursprüngliche Raumaufteilung auf 2 Räume(also Schlafzimmer und großes Wohnzimmer) durch Entfernen der nachträglich installierten Trennwand(Leichtbauweise) leicht wieder herstellbar. Diese Altbau-Wohnung mit den angenehm höheren Räumen ist hell und freundlich. Die leicht erreichbare Penzingerstraße mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Supermarkt lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der SPAR-Supermarkt in der Penzingerstraße 129 ist in 6 Gehminuten leicht erreichbar. Die U4 U-Bahn-Station Braunschweiggase ist ebenso in 6 Gehminuten leicht erreichbar. sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung(derzeitige Raumaufteilung) in sehr gut erreichbarer Lage Diese freundliche 68 m²-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung. + Vorzimmer + extra Küche + Bad mit Dusche + 1 x extra WC + 3 x Schlaf-Zimmer + 1 x Kellerabteil als Zubehör monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 188,- für die Eigentumswohnung. Gasetagenheizung für Warmwasser und Heizung. HWB: 78 kWh/m².a ("C") sowie fGee 1,45 ("C") Baujahr ca. 1915 angenehme Infrastruktur - U-Bahn U4 Braunschweiggase ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar, Alles da in der nächsten Umgebung: besonders in der Penzingerstrasse finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Konditorei, Cafes und Restaurants. In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie SPAR und BILLA. Für fröhliche Freizeit stehen der der Schloßpark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung. Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %