Sanierungsbedürftige Loggiawohnung - Parklage!
Angebot auf | FMH |
auf immi.at seit | 04.05.2024 |
Kategorie | Wohnung |
Adresse | 1220 Wien Wien 22.,Donaustadt Wien |
Preis | EUR 274.000 |
Preis pro m2 | EUR 2.686,27 |
Typ | Kauf |
provisionsfrei | nein |
Fläche | 102m2 |
Räume | 3 |
Diese helle Familienwohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. 3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Klicken Sie hier um zu unserer 3D-Tour zu gelangen LAGE: In zentraler Lage des 22. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock / Hochparterre (ohne Lift) in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 102m² Wohnfläche (inkl. 11m² Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine eigens getrennte Küche mit möglichem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia und Blick in den Hirschstettner Aupark. AUSSTATTUNG: In sämtlichen Wohnräumen ist Holzboden verlegt, dessen Erhaltung sich mitunter noch auszahlt; die restlichen Bodenbeläge sind in unterschiedlichen Materialien gehalten. Allgemein entsprechen weder Sanitär- noch Elektroinstallationen den aktuellen Gegebenheiten. SONSTIGES: Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik). Mit ca. 11m² Fläche liegt im gut durchlüfteten Keller überdurchschnittlich viel zusätzlicher Stauraum vor. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt