Wohnen wie im Urlaub - mit Pools und Wellnessbereich in Top Lage!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer wunderschönen Hausanlage in Neusiedl - nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Sie ist in einem sehr guten Zustand, ausgestattet mit Klimaanlage, Naturholzböden, Fußbodenheizung, moderner Küchenzeile, kleiner Aussenbereich sowie elektrischen Außenrollläden. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 64,53 m² und gliedert sich wie folgt: + Vorraum + Essküche und Wohnbereich mit Zugang zum Garten + Badezimmer mit Dusche + Schlafzimmer + Kinderzimmer/Büro + Toilette Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wellnessbereich mit exklusiver Ausstattung - die Nutzung des Wellnessbereichs ist in den Betriebskosten bereits inkludiert! + Indoor-, und Outdoorpool mit Liegen + Finnische Sauna 100°, Biosauna 60° + Dampfbad, Soledampfbad, Wärmeliegen, Infrarotkabine + Fitnessraum + Ruheraum, Umkleidekabinen Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2216577accessKey=60e1 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Beziehbar nach Vereinbarung, der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet abgeschlossen - eine Verlängerung ist danach möglich. Die Bruttomiete beträgt monatlich € 1.196,65,- und gliedert sich in Nettomiete € 845,--, Betriebskosten € 242,86-- und USt € 108,79. Die Heizkosten € 100,-- werden dem Mieter monatlich auf ein Akonto vorgeschrieben, die Abrechnung erfolgt am Ende des Jahres nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Miete inkl. Heizkostenakonto beträgt insgesamt € 1.296,65.   Nebenkosten bei Anmietung: Kaution € 3.000,-- Notwendige Unterlagen zur Anmietung: + Einkommensnachweis der letzten 3 Monate + Kopie eines Lichtbildausweises Lage: + ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum  + ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum  + ca. 15 Gehminuten zum Neusiedler See + ca. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof  Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt