Wohntraum in Zentrumsnähe in generalsaniertem Haus von 1921 inkl. Gartennutzung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und generalsanierte Wohnung mit ca. 86m2 Wohnfläche inkl. Gartenbenutzung (etwa 250m2). Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1921, das über diesen Sommer hochwertig und sehr liebevoll renoviert wurde. Es handelt sich somit um einen traumhaften Erstbezug in ausgezeichneter Lage in St. Pölten! Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien und WGs. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Gang, drei Zimmer, Küche, Bad und eine separat begehbare Toilette. Zudem gibt es eine überdachte Terrasse zur gemütlichen Nutzung des etwa 250m2 großen Gartens. Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet: So etwa wurde ein schöner Holzparkettboden verlegt und hochwertige sanitäre Anlagen verbaut. Die Heizung wurde neu installiert, die gesamte Elektroinstallation wurde ebenfalls neu gemacht. Die Wände wurden allesamt neu verputzt und weiß ausgemalt. Der Eingangsbereich, die Toilette, das Bad und die Küche sind mit dezenten Fliesen neu gestaltet. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Privatvermietung, deshalb sind keine Maklergebühren zu entrichten. Zunächst ist der Mietvertrag auf 3 Jahre befristet, es besteht jedoch die Möglichkeit auf Verlängerung. Derzeit werden die letzten Arbeiten noch fertiggestellt, die Wohnung kann jedoch schon besichtigt werden. Lage Die Liegenschaft zeichnet sich sich vor allem durch eine hervorragende Lage aus: Zwischen den Haltestellen “Traisenpromenade” und “A.-Sedlaczek-Gasse” der Linie LUP 3 gelegen, ist der Bahnhof nur 15 Gehminuten entfernt. Die FH St. Pölten ist fußläufig in nur acht Minuten erreichbar, zum Krankenhaus benötigt man 12 Minuten. In die St. Pöltner Innenstadt braucht man zu Fuß etwa 15 Minuten. Ausstattung Holzparkettboden Moderne Fliesen in Vorzimmer, Toilette, Bad und Küche Weiße Innentüren Sicherheits-Eingangstüre Sonnenschutz mit Rollläden hochwertige Sanitäreinrichtungen, barrierefreie Dusche Gasheizung Kellerabteil