Hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit XXL Balkon !! Erstbezug!

Ein Single-/ Pärchenhit im Dachgeschoss am Erlachplatz in optimaler Lage in Favoriten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe. Vom ca. 5 m² Vorzimmer ist das Badezimmer und der Abstellraum separat begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken ausgestattet.Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.Raumaufteilung:- 1 Vorzimmer- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräten & Balkonausstieg- 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken & WS-Anschluss- 1 Separat WC mit Handwaschbecken- 1 Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)- 1 KellerabteilHighlights der Wohnung:- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten- Innenputzradio in den Nassräumen- Beheizter Spiegel im Badezimmer- Klimaanlage - Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WCFolgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:- Entkernung sämtlicher Wohnungen- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen- Einbau eines PersonenliftsDer Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 366.000,--Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.atKosten:Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.Grunderwerbststeuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwStIhr Ansprechpartnrer: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi   IMMO EXPRESS KGAuf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.Objektnummer: O2100112887