TOP: Interessante Immobilie nahe Klieberpark & Wiedner Hauptstrasse! Zufahrt samt Garagentor vorhanden!!

Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank!Zur Vermeitung gelangt eine interessante Immobilie nahe Klieberpark / Wiedner Hauptstrasse und dem Hauptbahnhof Wien.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes (Baujahr ca. 1970) und verfügt über einen großen offenen Raum (ehem. Werkstatt/Lager) samt elektrischen Einfahrts-Rolltor und Einfahrt über den Gehsteig (Rampe), 2 Bürozimmer, einen Abstellraum sowie 2 getrennte WC's (1x mit Dusche) samt Waschräumen. Der Zugang zum Objekt ist direkt über eine straßenseitige Türe, das elektrische Einfahrts-Rolltor sowie auch über eine Türe zum Stiegenhaus möglich.Das Objekt verfügt aktuell über keine Beheizung.Miete: Netto € 8,-/m2 zzgl. BK & Ust. / MonatMiete Netto € 1.680,00 zzgl. BK Netto € 231,33 = Netto € 1.911,33 zzgl. 20% Ust. € 382,27 = Brutto € 2.293,60 / MonatBetriebskosten exkl. Strom/Internet/TVNahversorgungGeschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer UmgebungStraßenbahn: 1, 18, 62, BB, U2Z ca. 150mHauptbahnhof Wien: Diverse Züge, Busse, Straßenbahnen sowie die U-Bahnlinie U1 ca. 850mBefristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!Kaution: Höhe noch zu verhandeln!Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt